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99真人线上娱乐:楼市走向不乐观 家庭投资应分散

时间:2022/1/25 11:37:58   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:“房价本身是很主观的东西,大家都有钱、对未来有信心的时候,认为房子很值钱,那么这个楼可能值一个亿。但明天大家都没有信心,口袋里也没有几个钱,这个楼降到几百万可能也没有人感兴趣。价格就是这么一回事!”99真人线上娱乐陈志武说,房地产在中国,已经快速发展了16个年头,但现在有数据显示...
“房价本身是很主观的东西,大家都有钱、对未来有信心的时候,认为房子很值钱,那么这个楼可能值一个亿。但明天大家都没有信心,口袋里也没有几个钱,这个楼降到几百万可能也没有人感兴趣。价格就是这么一回事!”
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陈志武说,房地产在中国,已经快速发展了16个年头,但现在有数据显示,截止到2013年底,在建的商品房面积是2013年全年销售量的5倍。也就是说,就算去年的房地产销售逼近历史新高,但还在建的房地产面积,仍需要花五年时间才能够消化完。商业地产方面,陈志武说,金融时报一篇文章显示,中国现在在建的商业地产面积大概是全球1000个最大城市商业地产面积的总和。

“这不是疯狂是什么?”不过陈志武也表示,“不要将政府任何的房地产调控政策理解为政府要将房价降下来,”所以他认为,在政府的干预下,中国房价在短期内想大跌也比较难。

既然楼市走向不乐观,那么楼市在家庭资产占较高比例的中国家庭该怎么办呢?陈志武表示,“对自己和家人比较负责任的办法,就是多样化分散投资,尤其是境外投资要适当地多配置一些。特别是把财富放在跟中国经济增长没有很高相关度的资产上。”
他称,自己好多年前到重庆,重庆就开始说要办成西部金融中心,成都也说要成为金融中心,“我每到这些地方都给地方政府泼冷水,看一下世界潮流,金融中心不是越来越多而是越来越少。”他称,自己上世纪80年代到美国时,芝加哥、费城、旧金山、波士顿等都是金融中心,可现在已经没有人听说这些城市主打金融。“因为金融交易已经不在地理层面、物理层面有多大的相关度了,可以把计算机系统放到世界任何地方,然后在世界任何地方都可以参与交易,到时候全世界可能只有一个纽约就行了,亚洲恐怕连香港一个金融中心都是多余的了。”

不过,他也认为,不能过于指责那些热衷造城的地方官员,因为大家都这样,他们挖空心思找项目,以项目为题材去建城。

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