99真人线上娱乐:行政区划大调整 商业地产酝酿涨价

提及本次广州行政区划的大调整,广州市社会科学院科研处处长彭澎指出,“这是广州城化的一个重要里程碑。两县级市改区后,广州从此无县,连老农业县从化都改成区了,这意思着广州的全面城市化进程将进一步加速,原来的县级市都并入了广州这个国际化大都市,将大大拓展广州的发展空间,给广州城市发展带来更多的机遇。”彭澎解释道,黄埔和萝岗合并成后,将成为广州新的都会区,受其影响,天河区也成为广州城市的正中心,广州的东部板块发展将得到明显提升,广州“东进”的步伐将进一步提速,进而有利于辐射珠江东岸的东莞惠州等城市。另一方面,增城将成为广州制造业发展布局的一个重要平台,而从化的城市建设幅度会不断加快,更有利于解决广州中心区人口压力和交通压力、就业压力等一系列的问题。”99真人线上娱乐

广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥也表示,这次调整后,原来的卫星城变成了市区,这是全面广州城市化标志性动作;黄埔和萝岗并区后,站在更高起点上的统一城市大规划和统一管理,资源整合和优势互补,将令广州东部山水新城规划有更强大的落地点,大大促进东部开发;增城、从化设区将令这两地的产业优势更为突出,进一步提速广州制造业、旅游业的发展。而从整体上看,行政区划的大调整将带来区域行政中心的再造和整合,城市配套更丰富,将带来各种城市基础建设、配套建设的大提速,给房地产业和商业地产创造更多商机。“不管是从化、增城撤市设区还是萝岗和黄埔合并,对广州商业地产和商业发展来说,都将会成为具有划时代意义的利好。”广东省流通业商会执行会长黄文杰指出,行政区划的调整首先将吸引更多的房地产投资,带动住宅业的发展,吸引更多的人口迁移,从而带动当地商圈的重新整合与提升,改写原有的商业格局,这对商业地产来说,就是最好的机会。

前广州商业总会秘书长、广州世纪商联商业顾问公司执行董事罗志杰也表示,“行政区划的调整将带来各区域行政中心的再造与整合,资源将更为聚集,城市配套会更丰富,城市功能布局会出现更良性的改变。交通配套会更完善,入驻人口、企业越来越多,就将自然形成更多的各区域性的商圈,或者说是区域CBD区,广州国际化大都市的商圈格局将出现新变化,各区域的商业地产也将迎来新一轮的发展机遇。